Жінка вимагає від Ощадбанку зняти арешт з будинку - яке рішення ухвалив суд?

Жінка дізналася, що на її будинок накладено арешт. Вона ніколи не брала кредити, тому просить Ощадбанк зняти обмеження. Про це йдеться в рішенні Новобузького районного суду Миколаївської області, опублікованому 6 січня 2025 року.

У червні 2024 року жінка дізналася, що на будинок був накладений арешт у 2006 році. Особи, чиє майно обтяжене, є інша громадянка, яка не є і ніколи не була власником цього будинку. Вона також зазначила, що проживає в цьому будинку з 1967 року і разом з родиною ніколи не користувалася банківськими кредитами. Будинок належить їй на підставі свідоцтва про спадщину, тому вона просить Ощадбанк зняти арешт.

"Відповідно до наявної в банку інформації, відзначається відсутність обтяження, накладеного на майно позивача. Крім того, вказує, що заборона, яку просить скасувати, накладена Новобузьким відділенням «сбербанку» 3158 повідомлення б/н від 02.07.1991 року. Однак, АО «Державний ощадний банк України» є правонаступником прав і обов'язків Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України, який був створений 31.12.1991 року, і не є правонаступником Ощадного банку СРСР, який існував до 31.12.1991 року. Заборона накладалася/вносилася нотаріусом на майно, власником якого значиться громадянка, і АО «Ощадбанк» не може нести відповідальність за внесення в 2006 році, ймовірно, помилкової інформації про власника або об'єкт нерухомого майна, що міститься в реєстрі. АО «Ощадбанк» не входить до кола суб'єктів державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і не може відповідати за внесення записів про обтяження нерухомого майна, включаючи реєстраційну запис № 3454762 (номер запису про обтяження 55900049), внесений 13.07.2006 року приватним нотаріусом Баштанського районного нотаріального округу. Позов до філіалу Миколаївського обласного управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», філіалу Миколаївського обласного управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» ТСО № 10014/036 не може бути задоволений, у зв'язку з тим, що пред'явлений до неналежних відповідачів, які не є юридичними особами", - заявили в Ощадбанку.

Що вирішив суд?

Позов жінки задовольнили. Суд вирішив зняти обтяження (арешт) з об'єкта нерухомого майна - будинку, Новобузькою державною нотаріальною конторою Миколаївської області, реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 3454762. У задоволенні позову до філіалу Миколаївського обласного управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про зняття арешту з майна, відмовили.

"З моменту створення системи Ощадбанків і до сьогодні такі належать до державних банків, а відповідач є правонаступником усіх прав і обов'язків Державного спеціалізованого комерційного ощадного банку України, який перетворено з Українського Республіканського банку Ощадного банку СРСР, в інтересах якого накладено заборону. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позов до АО "Державний ощадний банк України» про зняття арешту з майна підлягає задоволенню. Філіал - Миколаївського обласного управління АО «Ощадбанк», а також територіальне обособлене безбалансове відділення ТОБО № 10014/036 є відокремленими підрозділами Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» і не мають статусу юридичної особи. Відповідно до ч. 3 ст.95 ГК і представництв, не є юридичними особами. Суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог до філіалів - Миколаївського обласного управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», філіала Миколаївського обласного управління Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» ТСО № 10014/036, які не є юридичними особами і не можуть відповідати за позовом", - підкреслив суд.