ЦПАУ відмовляється вносити зміни в право власності на квартиру через помилку в прізвищах заявників, вирішив суд.

Після смерті чоловіка його донька отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частини квартири. Однак зареєструвати свідоцтво в ЦПАУ не вдалося, оскільки в правовстановлюючому документі, виданому 15.11.1995 року, допущено описку в прізвищах власників нерухомого майна. Про це йдеться у рішенні Доманівського районного суду Миколаївської області, опублікованому 10 лютого 2025 року.

Заявники звернулися до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що 15.11.1995 року їм відділом капітального будівництва управління сільського господарства райвиконкому, на підставі розпорядження № 713 від 15.11.1995 року, було видано свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого, їм на праві приватної, спільної сумісної власності, належить квартира. Вказана квартира загальною площею 50.0 кв.м складається з двох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати, гардеробу, коридора, балкона, вбудованого шафи, і знаходиться на 2 поверсі двоповерхового будинку. Чоловік помер, після його смерті його частку на квартиру успадкувала донька, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09.09.2024 року. При реєстрації зазначеного свідоцтва в ЦНАП Прибузької сільської ради Миколаївської області було виявлено, що прізвища власників у свідоцтві про право власності на житло, яке є правовстановлюючим документом на вказану квартиру, не відповідають прізвищам, зазначеним у паспортах, оскільки допущено описку. Внаслідок цієї помилки ЦНАП Прибузької сільської ради Миколаївської області не має можливості провести державну реєстрацію змін у праві власності на квартиру.

Яким було рішення суду?

Позов заявників був задоволений. Суд встановив, що свідоцтво про право власності на житло, видане Відділом капітального будівництва управління сільського господарства райвиконкому 15 листопада 1995 року на квартиру, видане на ім’я трьох осіб, дійсно належить їм.

"Суд приходить до висновку, що факт належності заявникам правовстановлюючого документа доведений. Враховуючи, що встановлення даного юридичного факту необхідне заявникам для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а в адміністративному порядку виправити помилку в документі неможливо, суд вважає за необхідне задовольнити заяву", - підкреслив суд.