ЦНАП відмовив жінці в реєстрації права власності на квартиру через помилку у прізвищі - яке рішення ухвалив суд?

Жінка вирішила зареєструвати право власності на нерухоме майно (квартиру) в Державному реєстрі речових прав. Для цього вона звернулася до ЦНАП, але отримала відмову через помилку у прізвищі. Про це йдеться у рішенні Богуславського районного суду Київської області, опублікованому 20 січня 2025 року.

Жінка є особою зі статусом ВПЛ внаслідок збройної агресії РФ проти України, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи №3224 від 27 липня 2023 року. Їй на праві власності належить квартира, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 15 травня 2007 року. Право власності було зареєстровано в БТІ м. Дзержинська (Торецьк) на підставі свідоцтва про право власності на житло, що підтверджується випискою про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18 травня 2007 року. Наразі її квартира зруйнована. Для подання документів на програму «єВідновлення» вона звернулася до відділу ЦНАП виконавчого комітету Богуславської міської ради для реєстрації права власності в ГРВП на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Однак у реєстрації права власності їй було відмовлено, оскільки подана нею заява не відповідає відомостям свідоцтва про право власності на квартиру, виданого органом приватизації м. Дзержинська Донецької області 15 травня 2007 року на її ім'я. Таким чином, прізвище в правовстановлюючих документах на квартиру не відповідає її прізвищу, зазначеному в паспорті.

Що вирішив суд?

Позов жінки задовольнили. Суд вирішив встановити факт належності правовстановлюючого документа фізичній особі, а саме: встановити факт належності свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації м. Дзержинська від 15 травня 2007 року, відповідно до розпорядження №228 від 15 травня 2007 року на квартиру.

"Неправильність запису про власника квартири є перешкодою для заявниці у проведенні реєстраційних дій, що видно з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 20 листопада 2024 року, тому для захисту прав заявника її вимоги необхідно задовольнити", - підкреслив суд.