Суд постановил, что ЦПАУ не будет вносить изменения в право собственности на квартиру из-за ошибки в фамилиях заявителей.

После кончины мужчины его дочь получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в квартире. Тем не менее, зарегистрировать свидетельство в ЦПАУ не удалось, так как в правоустанавливающем документе, выданном 15.11.1995 года, была допущена ошибка в фамилиях собственников недвижимости. Об этом упоминается в решении Домановского районного суда Николаевской области, опубликованном 10 февраля 2025 года.

Заявители обратились в суд с просьбой установить факт, имеющий юридическое значение, ссылаясь на то, что 15.11.1995 года им был выдан свидетельство о праве собственности на жилье отделом капитального строительства управления сельского хозяйства райисполкома, на основании распоряжения № 713 от 15.11.1995 года, согласно которому им на праве частной, общей совместной собственности принадлежит квартира. Указанная квартира общей площадью 50.0 кв.м состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, гардероба, коридора, балкона и встроенного шкафа, и расположена на 2 этаже двухэтажного дома. После смерти мужчины его долю в квартире унаследовала дочь согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 09.09.2024 года. При регистрации указанного свидетельства в ЦНАП Прибугского сельского совета Николаевской области было выявлено, что фамилии владельцев в свидетельстве о праве собственности на жилье, которое является правоустанавливающим документом на указанную квартиру, не совпадают с фамилиями в паспортах из-за ошибки. В результате этой ситуации ЦНАП Прибугского сельского совета Николаевской области не смог провести государственную регистрацию изменений в праве собственности на квартиру.

Каково было решение суда?

Иск заявителей был удовлетворен. Суд установил, что свидетельство о праве собственности на жилье, выданное Отделом капитального строительства управления сельского хозяйства райисполкома 15 ноября 1995 года на квартиру, действительно принадлежит указанным лицам.

"Суд приходит к выводу, что факт принадлежности заявителям правоустанавливающего документа подтвержден. Учитывая, что установление данного юридического факта необходимо заявителям для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, а исправить ошибку в документе в административном порядке невозможно, суд считает необходимым удовлетворить заявление", - отметил суд.