Суд рассмотрел дело, в котором ЦНАП отказал женщине в регистрации права собственности на квартиру из-за ошибки в фамилии. Каково решение суда?

Женщина решила зарегистрировать свои права на недвижимое имущество (квартиру) в Государственном реестре вещных прав. Для этого она обратилась в ЦНАП, но получила отказ из-за ошибки в фамилии. Об этом сообщается в решении Богуславского районного суда Киевской области, опубликованном 20 января 2025 года.

Женщина имеет статус ВПЛ в результате вооруженной агрессии РФ против Украины, что подтверждается справкой о взятии на учет внутренне перемещенного лица №3224 от 27 июля 2023 года. Ей принадлежит квартира на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 15 мая 2007 года. Право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Дзержинска (Торецк) на основании свидетельства о праве собственности на жилье, что подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 18 мая 2007 года. В настоящее время ее квартира разрушена. Для подачи документов на программу «єВідновлення», она обратилась в отдел ЦНАП исполнительного комитета Богуславского городского совета для регистрации права собственности в ГРВП на недвижимое имущество в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Однако ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку поданное заявление не соответствует данным свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного органом приватизации г. Дзержинска Донецкой области 15 мая 2007 года на ее имя. Таким образом, фамилия в правоустанавливающих документах на квартиру не совпадает с фамилией, указанной в паспорте.

Что решил суд?

Иск женщины был удовлетворен. Суд решил установить факт принадлежности правоустанавливающего документа конкретному физическому лицу, а именно: установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности, выданного органом приватизации г. Дзержинска от 15 мая 2007 года, согласно распоряжению №228 от 15 мая 2007 года на квартиру.

"Неправильность записи о владельце квартиры создает препятствия для заявительницы в проведении регистрационных действий, что видно из решения государственного регистратора прав на недвижимое имущество от 20 ноября 2024 года, поэтому для защиты прав заявителя ее требования необходимо удовлетворить", - отметил суд.