ДТЕК отказывается подписывать индивидуальные контракты с совладельцами квартир - такое решение принял суд.

Собственники квартир настаивают на заключении индивидуальных договоров на услуги по распределению электрической энергии. Однако ДТЭК уклоняется от выполнения этих требований. Это указано в решении Малиновского районного суда Одессы, опубликованном 27 ноября 2024 года.

Мужчина и женщина являются совладельцами квартир. По спорному адресу создан ОСМД «ОЙСТРАХА 19». С ОСМД заключен договор с АО «ДТЭК Одесские электросети» на предоставление услуг по распределению электрической энергии. Договор выполняется сторонами. Они заявили о желании заключить индивидуальные договоры по этому вопросу, однако компания уклоняется от этих действий. Граждане обратились в суд с просьбой признать фактически заключенными индивидуальные договоры с каждым из них по распределению электрической энергии и обязать АО «ДТЭК Одесские электросети» предоставить тексты таких договоров в письменной форме. ДТЭК не признал иск, сославшись на отсутствие доказательств нарушения прав.

Рассмотрение дела

Суд установил, что АО "ДТЭК Одесские Электросети" с 01.01.2019 года является оператором системы распределения электрической энергии (ОСР) на территории города Одессы и Одесской области. Это подтверждается лицензией на распределение электрической энергии, выданной согласно постановлению НКРЭКУ от 06.11.2018 года №1345. Мужчина и женщина являются совладельцами квартир. Право собственности на квартиры подтверждается выпиской из Государственного реестра прав. По спорному адресу совладельцами многоквартирного дома создано ОСМД «ОЙСТРАХА 19». В соответствии с требованиями закона и устава 31.08.2021 года ОСМД заключило договор с АО «ДТЭК Одесские Электросети» на предоставление услуг по распределению электрической энергии № 272100. Договор действителен и исполняется сторонами. Электрическая энергия фактически предоставляется гражданам по спорному адресу.

"Истцы по данному вопросу о заключении индивидуального договора к ответчику не обращались и не соблюдали предусмотренные Кодексом условия для изменения или расторжения существующего договора с ОСМД. Отказ ответчика в совершении спорных действий отсутствует. Условия устава, определенные совладельцами спорного дома, согласно которому ОСМД имеет право ограничивать использование общедомовых электросетей при наличии задолженности у совладельца квартиры более 30 дней, не охватываются предметом иска и не свидетельствуют о нарушении прав истцов. Никаких действий, указывающих на нарушение прав истцов существующим договором между ОСМД и АО «ДТЭК Одесские Электросети» на предоставление услуг по распределению электрической энергии № 272100, не выявлено. Порядок заключения индивидуальных договоров его членами ОСМД неоднократно разъяснялся (письма АО «ДТЭК Одесские Электросети»). Истцы были информированы об соответствующих письмах. Таким образом, АО «ДТЭК Одесские Электросети» указало, что заключение спорных договоров возможно при соблюдении следующих условий: разработка балансодержателями (собственниками) домов проектов внутреннего электроснабжения с разбивкой разрешенной мощности на общие бытовые нужды и по каждой квартире в пределах общей мощности, разрешенной техническими условиями на присоединение; выполнение проектных решений и проверка смонтированной схемы электрических сетей ответчиком; заключение с балансодержателями договоров о предоставлении услуг по распределению электрической энергии, используемой на технические нужды многоквартирного дома; предоставление владельцами жилых и нежилых помещений заявлений о заключении договоров по распределению согласно перечню документов и этих документов, определенных ПРЕЭ", - говорится в деле.

Что решил суд?

Суд отказал заявителям в удовлетворении иска. Обязательные условия, предшествующие заключению договоров, ими не были соблюдены.

"Суд согласен с доводами ответчика, что нормы действующего законодательства по спорным правоотношениям свидетельствуют о том, что заключению договоров по распределению (передаче) и поставке электрической энергии и получению статуса «индивидуального потребителя электрической энергии» предшествует совершение потребителем действий, свидетельствующих о его намерении заключить соответствующий договор, с учетом требований, предусмотренных законодательством. Обязательные условия, предшествующие заключению договоров, истцами не были соблюдены. Учитывая изложенное, иск не доказан истцами в процессе рассмотрения дела, а нарушенное право не установлено", - подчеркнул суд.